老张近年来积攒了一些资金和人脉,开了一家建筑公司,立志要搞一番大事业。同时老张也知道,建筑企业要想承揽工程,就需相应的建筑资质,比方说造价甲级、监理甲级等等。为什么要资质呢?老张的企业如果不办行不行?很多老板都会头疼过这个问题,因资质的办理确实麻烦不易,就动歪脑筋不想办,直接开始施工,这样靠谱吗?今天咱们以老张这家企业的视角,一起来聊聊建筑资质的有关话题,到底选择哪种方式更有利于企业,出路在哪,资质加盟分公司是最好的选择吗?
老张:为什么要资质,不办行不行的?
首先,没有资质承建施工项目,等于在玩火,依据国家相关法律规定,这是明例禁止的违法行为。不合法意味着老张忙前忙后盘下来的工程,所有签订合同等文件是不受法律保护的,不具有法律效应等同废纸一张,若有一方违约则血本无归;其次是极易出事故隐患,没有资质配备工程人员不齐全,施工过程中安全、施工质量无法得到保障,极其容易造成施工质量不及格、人员安全事故等安全隐患;
还有一点也是显而易见的,没资质后果就是没项目接。这一道准入的门槛,说白了也是给合作方一定的安全感,没有安全感的合作谁敢轻易拍板?所以老张的企业最后很可能会以接不到项目而不了了之。看到这里老张也明白,资质对于建筑企业的重要意义就不言而喻了。
老张:“能干活的没资质,有资质的没施工能力”,资质的作用是啥?
不仅老张,圈内很多伙伴都感叹:建筑行业现状真是越来越难咯,能干活的企业没资质,有资质的企业没施工能力和条件。真实是这样的吗?这种争议是从哪而来?
或许,工程在层层转包的情况下以上情况时有发生,市场确实挺难的。而“建筑资质”这种模式呢,其实是咱们国家效仿外国引入建筑企业的施工资格的一道门槛标准,其作用至少有三点:
(1)这是企业能力和实力的最优证明;
(2)公司竞争力,这点毋庸置疑;
(3)公司长远发展的必要条件。
老张:没有资质的老板企业们,出路在哪里?
先给老张说答案,可以选择资质加盟。咱们都说资质这玩意,是每个做工程的老板都绕不过去的一个坎。自己申办一个?成本高得很,高昂的人员维护费、社保费用等等开销,让很多初创的老板们承担不起;挂靠别人吧,抽点通常高,资金还不安全,合法合规接工程这是前提。别人公司出点问题,你的工程款就拖欠下来了,你如果打官司,那你也不能打,因为你挂靠本来就是违法的。
而资质高低等级的划分,也是公司企业实力的呈现,等级越高实力就自然不用多言,也就越能得到合作方的青睐,项目投标中标的概率自然就更高。应老张的后半句话,有资质的实力建筑企业,申办、拥有资质的同时,也要不断地进行等级升级,不断提高核心竞争力。
从今天开始,老张不用自己办资质,也不用挂靠,因为这里有一种更优合作的模式:选择一家靠谱的公司资质加盟成立分公司,来解决资质难题,用总公司的资料去投标、中标签合同,工程款走你自己的账户,安全可靠,风险可以说降到最低。简单来说就是总公司在老张的当地成立一家分公司,老张本人担任负责人,负责具体分公司的经营。总公司会协助分公司办理营业执照、办税等流程,总公司提供资质、人员、业绩,分公司独立经营,自负盈亏。
老张选的这条路,优势也是很明显的。比如说:
(1)项目走分公司账户,资金安全有保障;
(2)总公司授权所有资料(包括公章),分公司大可独立盖章投标做业务;
(3)老张从此以后不需要交纳高昂的挂靠费,每年只需要交固定的加盟费即可。
(4)总公司业绩分公司共享,分公司以总公司的实力去投标接项目,竞争优势变成分公司可持续获利的有力保证。
建筑资质为什么这么难办?
建筑企业资质难办原因一:
审查机制透明。资质办理需和数据库信息进行对比,符合标准才能进行申请,并且取消了不必要的审批环节,让审批变得更加透明化,即便是想要作假,在雪亮的群众面前,也将无济于事。目前已经有安徽省、浙江省、甘肃省、四川省正在实行部分资质智慧审批。
建筑企业资质难办原因二:
审查要求严格。此处资质的改革,不仅对建筑企业实行全面检查,对于审查企业资质办理的技术人员也进行严格要求和检查,企业业绩必须入库,升级资质工程业绩也需入库,人员信息网上可查,终结建筑行业资质作假现象。
建筑企业资质难办原因三:
建筑市场发展不成熟。虽然建筑业发展多年,但建筑市场任然不成熟。精品工程少,工程质量还是很大一短板。为从根本解决施工企业数量庞大,却只是“虚胖”现象,建筑企业资质的改革势在必行。此次的建筑资质改革,不仅是加强资质管理,还有一个目的就是使建筑市场稳定发展。
关于建筑资质的审核,你了解多少?
在如今的建筑行业中,建筑资质的审核有许多,包含了区县建设局、省级建设部和国家住建部,具体分析如下:
一、不再受理的业务,各级城乡建设主管部门不再受理施工总承包序列三级、专业承包序列三级资质的首次、延续、增项和重新核定;不再受理工程监理丙级和事务所资质的首次、延续、增项和重新核定。
二、涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质及涉及多个专业资质
1、涉及公路方面的资质:公路工程施工总承包资质、公路路面工程专业承包资质、公路路基工程专业承包资质、公路交通工程专业承包资质。
2、涉及水运方面的资质:港口与航道工程施工总承包资质、港口与海岸工程专业承包资质、航道工程专业承包资质、通航建筑物工程专业承包资质、港航设备安装及水上交通工程专业承包资质。
3、涉及水利方面的资质:水利水电工程施工总承包资质、水工金属结构制作与安装工程专业承包资质、河湖整治工程专业承包资质、水利水电机电安装工程专业承包资质。
4、涉及通信方面的资质:通信工程施工总承包资质。
5、涉及铁路方面的资质:铁路工程施工总承包资质、铁路电务工程专业承包资质、铁路铺轨架梁工程专业承包资质、铁路电气化工程专业承包资质。
6、涉及民航方面的资质:机场场道工程专业承包资质、民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包资质、机场目视助航工程专业承包资质。
7、涉及多个专业资质:桥梁工程专业承包资质、隧道工程专业承包资质、核工程专业承包资质、海洋石油工程专业承包资质、输变电工程专业承包资质、钢结构工程专业承包资质。
三、联合审查事项
1、交通、水利类资质由各县(市)城乡建设主管部门会同同级交通、水利行政主管部门做好审批工作。
2、涉及通信方面的资质由省通信管理局负责审核。各县(市)城乡建设主管部门在收到申报材料后,将企业申报资料推送至省通信管理局,省通信管理局在规定时限向受理机关反馈审核意见。
四、施工劳务备案
建筑业企业施工劳务资质由审批制改为备案制,企业提交申报材料后,备案部门应当及时办结,审查标准在住建部新规定出台前保持不变。